1、 继承人为个人。继承的房屋必须由个人继承，企事业单位等组织不适用。
2、 房屋须位于大陆境内。香港、澳门、台湾地区以及海外的继承房屋不享受该政策。
3、 房屋需完全属于被继承人且已取得房产证。如果继承的房屋仅为共有产权，根据各地不同的规定可能不能享受该政策。
4、 从继承人死亡之日起算，五年内只能出售一次。在五年内多次出售，只有第一次出售所得可以免除个人所得税；第二次及以后出售所得需要缴纳个人所得税。
5、需要注意的是，不同地区对于满五唯一的具体规定可能有所不同。建议在进行房屋出售时，认真了解当地相关政策和规定，以防出现纳税问题。