1、带着上述材料到房屋所在区的房管局缴纳税款。包括契税和维修基金。
2、然后过户，过户时如果查出土地是划拨性质的话，就要缴纳土地出让金，把土地性质转变成出让性质的土地（正常商品房的土地性质都是出让性土地），然后才可以过户。